房屋權(quán)證是******依法保護權(quán)的合法憑證。房屋有了產(chǎn)權(quán)證后，可以出租、轉(zhuǎn)讓、交換、贈予、繼承和抵押，如遇拆遷可得到補償。房產(chǎn)證（包括房子權(quán)證，以下統(tǒng)稱房產(chǎn)證）署名與房子歸屬之間的關(guān)系，歷來受到廣大購房者的關(guān)注，尤其婚姻法的相關(guān)司法解釋出臺之后，對于房子的歸屬問題有了明確的規(guī)定。那么，房產(chǎn)證上有你的名字，房子就一定是你的嗎？

　　1、房產(chǎn)證上名字的法律效力。

　　房子，并不是產(chǎn)權(quán)證有你的名字房子就能分你一半，這還要看房子到底是一方財產(chǎn)還是屬于共同財產(chǎn)。

　　如果夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑屬于婚前財產(chǎn)。而婚后一方用個人財產(chǎn)購買的房屋，也屬一方的財產(chǎn)?！痘橐龇ㄋ痉ń忉?三)》規(guī)定，婚后由父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)認定為雙方按照各自父母的出資份額按份所有，但當事人另有約定的除外。

　　2、房產(chǎn)證即將下崗，不動產(chǎn)證正式登場!

　　房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有什么區(qū)別?根據(jù)國土資源部官方微博介紹，新的“不動產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異。

　　不動產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。不動產(chǎn)單元號，具有******代碼，相當于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)******的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。

　　而房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

　　3、房產(chǎn)證上如何讓加名字

　　房產(chǎn)證上加名字大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關(guān)心的一點，一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。

　　一般來說，房產(chǎn)證上變更名字，常用的方式有房產(chǎn)權(quán)贈予、房屋買賣、析產(chǎn)登記等三種方式，三種方式各有其好處和弊端。

　　辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購房人的******住宅，還需要房管部門出具無房證明。