[摘要] 2017年上半年，長春樓市走勢略有起色，據(jù)長春某機構提供的數(shù)據(jù)顯示，2017年上半年價格呈現(xiàn)出上升趨勢，漲勢明顯。2017年上半年供應面積為344.09萬平方米，同比上漲61.13%。2017年上半年成交量同比2016年減少2.4%。經(jīng)過2016年全年的去庫存，長春市場整體可售面積減少，2017年供應節(jié)點大幅提前。
2017年上半年，長春樓市走勢略有起色，據(jù)長春某機構提供的數(shù)據(jù)顯示，2017年上半年價格呈現(xiàn)出上升趨勢，漲勢明顯。2017年上半年供應面積為344.09萬平方米，同比上漲61.13%。2017年上半年成交量同比2016年減少2.4%。經(jīng)過2016年全年的去庫存，長春市場整體可售面積減少，2017年供應節(jié)點大幅提前。
上半年價格同比上漲
長春某機構提供的數(shù)據(jù)表示，2017年上半年土地成交逐月遞增，大部分集中在3、4、5月份。1、2月由于經(jīng)營性公告的土地幅數(shù)少，成交自然有限；進入第二季度政府不斷加推優(yōu)良地塊，開發(fā)商“搶地”熱情高漲，在土地招拍掛的現(xiàn)場出現(xiàn)多次競爭激烈的場面。
上半年供求比上升至0.92，接近1，整體市場供需比較穩(wěn)定。對比近幾年市場上半年的供求情況，2017年上半年供應面積為344.09萬平方米，同比上漲61.13%。2017年上半年價格呈現(xiàn)出上升趨勢，漲勢明顯，截至6月份住宅均價7390元/平方米，雖然6月份成交價格環(huán)比略有下滑，但其主要原因是由于5月份市場成交價格暴漲所致，2017年上半年成交價格同比去年上漲超過10%。
下半年供求將增加
上半年各月供求有較大波動，供求比呈現(xiàn)S型走勢，供應高峰相比往年提前1—2個月左右，表明市場可售存量不足。上半年供求波動較大，5、6月份供應大幅上漲。截至2017年6月份，各區(qū)域存量分成三個等級，寬城區(qū)和高新南區(qū)的存量為全市******。凈月區(qū)、高新北區(qū)是因為區(qū)域供銷兩旺，從而市場存量不多。記者瀏覽網(wǎng)上平臺了解到，目前寬城區(qū)、高新南區(qū)、南部新城等區(qū)域均有大量產(chǎn)品供市民選擇。
數(shù)據(jù)表示，下半年一手房市場將出現(xiàn)調整。一手房市場堅挺主要原因是“限價”導致的供應減少。在政府和企業(yè)博弈不斷進行的情況下，預計下半年供應會明顯增加。很多城市土地出讓速度加快，主要集中在二三線城市，供地節(jié)奏加快可能從某種情況上緩解目前供應不足的窘境?？傮w來看，供不應求的態(tài)勢會得到緩解，市場也會出現(xiàn)相應的調整。
